西海岸旅游度假區(qū)特價(jià)房是開發(fā)商的銷售利器，有哪些要注意？

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特價(jià)房是開發(fā)商的銷售利器，有哪些要注意？ 西海岸樓盤，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

目前，特價(jià)房是很多樓盤銷售的利器。一般開發(fā)商都會(huì)在一些節(jié)假日推出特價(jià)房這個(gè)活動(dòng)，而西海岸旅游度假區(qū)購房者當(dāng)然也希望用醉少的錢買到合適自己的西海岸房子。為了讓西海岸旅游度假區(qū)購房者出手西海岸旅游度假區(qū)買房，開發(fā)商們用盡各種手段，打折促銷成為樓盤的殺手锏，還有的推出價(jià)格較低的特價(jià)房，吸引了很多西海岸旅游度假區(qū)購房者的目光。買方挑選特價(jià)房有哪些要注意？

什么是特價(jià)房？

特價(jià)房的理解就是開發(fā)商的一種營銷方法。西海岸新房的話，基本上每個(gè)樓盤都會(huì)推出幾套特價(jià)房源，房型、位置、樓層都不是很好。海南二手房的話，是賣房因急需資金周轉(zhuǎn)近日就要賣掉，同比該社區(qū)市場海南房價(jià)大浮降低自已的海南房價(jià)。

購買特價(jià)房有哪些要注意？

1、注意是不是真特價(jià)

對(duì)于特價(jià)房，西海岸旅游度假區(qū)購房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的西海岸房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的降價(jià)。有的開發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時(shí)便宜不了多少。還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。

2、注意戶型是否有硬傷

特價(jià)房醉常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費(fèi)。

所以，看特價(jià)房一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

3、注意西海岸房子的產(chǎn)權(quán)

有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)以特價(jià)房為噱頭吸引西海岸旅游度假區(qū)購房者。這類房源的特點(diǎn)是，戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。

4、注意西海岸房子是否會(huì)爛尾

有一些樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，西海岸旅游度假區(qū)購房者近期內(nèi)難以入住。情況嚴(yán)重的時(shí)候，開發(fā)商也許會(huì)撤資，西海岸旅游度假區(qū)購房者想要討回房款就難了。所以，西海岸旅游度假區(qū)購房者在西海岸旅游度假區(qū)買房之前，對(duì)資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進(jìn)行審核。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和西海岸房子質(zhì)量差的概率。相同地段，小區(qū)價(jià)紙也會(huì)較高。

以上就是購買特價(jià)房風(fēng)險(xiǎn)的全部內(nèi)容。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻４蠹以谫徺I特價(jià)房時(shí)要謹(jǐn)慎，弄清楚西海岸房子特價(jià)的原因，綜合考慮西海岸房子的各個(gè)方面。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、慧遠(yuǎn)·美林谷：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸美林路8號(hào)

2、海南之心彼岸：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市新埠島國際游艇會(huì)北側(cè)

3、錦江麗都：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)文壇路八號(hào)

4、喜盈門建材家具生活廣場：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米

5、隆興花園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道美苑路東側(cè)

6、中信·臺(tái)達(dá)國際：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂部

7、濱江名苑：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場對(duì)面）

8、昌茂潤德商業(yè)廣場：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路50號(hào)

9、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)

10、海口華潤大廈B座：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處

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