【海南瓊山區房價秘笈】銀行首套房貸利率是多少？首套房如何認定？

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銀行首套房貸利率是多少？首套房如何認定？ 海南二手房，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

隨著人們生活條件的不斷改善，人們對于生活品質的追求也越來越高，不少的家庭經濟上有一定基礎后就會考慮瓊山區購房的事情，如果要瓊山區買房就要注意房貸利率等的事情，尤其是一些選擇按揭貸款方式瓊山區購房的朋友們，那么銀行首套房貸利率是多少？首套房如何認定？大家一起了解一下吧。

銀行首套房貸利率是多少？

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%;6個月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定。

今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年一二月份，全國首套房貸平均利率為5.43%，相當于基準利率的1.11倍，而后續會有更多的銀行加入此行列。2018年是瓊山區房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。

首套房如何認定？

1、商業貸款買套房，然后貸款瓊山區買瓊山區房子-第一套。

2、貸款買過房，后來賣了瓊山區房子，通過住房登記制度找不到海南房產，但在銀行信用體系中可以找到貸款記錄，然后貸款瓊山區買房——首套。

3、全款買了套房，貸款瓊山區買房——第一套。

4、全款買了套房，后來賣出去了，房屋登記系統找不到瓊山區房地產，重新貸款瓊山區買房第一套。

5、個人名下的兩套房商業貸款記錄，全部已還清并出售，并可提供兩套住房出售，在這種情況下，當貸款-第一套。

6、個人名稱的套房，商業貸款已經還清，另一個是公積金貸款已經售出，同時提供住房出售證明，申請商業貸款，然后瓊山區買瓊山區房子-第一套。

7、夫妻二人，婚前一方用商業貸款瓊山區買房，另一方在婚前用公積金貸款，夫妻二人想以夫妻名義共同貸款。貸款還清后，銀行業金融機構可以根據借款人償債能力和信貸狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻二人，婚前有一方有房，但無貸款記錄，對方婚前有貸款記錄，但名下沒有海南房產，婚后瓊山區買房要申請貸款——首套。

選擇按揭貸款的方式來購瓊山區買房屋，可以讓自己經濟上暫時得到緩解，也讓家人提前住上舒適的瓊山區房子，以上就是關于銀行首套房貸利率是多少和首套房如何認定的相關介紹，大家在購買在購買首套房之前可以參考了解一下，結合自己的經濟能力來進行貸款的辦理。

海南瓊山區房子。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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