龍華區(qū)集體房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？集體房產(chǎn)證能夠貸款嗎？

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集體房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？集體房產(chǎn)證能夠貸款嗎？ 海南龍華區(qū)房子，龍華區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南龍華區(qū)買(mǎi)房。

現(xiàn)在我們看到的龍華區(qū)房子并不全是商品房，也有可能我們看到的是安置房，或者其他類(lèi)型的龍華區(qū)房子的，由此可見(jiàn)是，市面上的龍華區(qū)房子類(lèi)型還是比較多的，在尋找房源的時(shí)候，有的朋友就發(fā)現(xiàn)有一種龍華區(qū)房子叫做集體房，那么是集體龍華區(qū)房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子能買(mǎi)嗎？集體龍華區(qū)房產(chǎn)證能夠貸款嗎？一起通過(guò)以下內(nèi)容了解。

集體龍華區(qū)房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子能買(mǎi)嗎？

1、集體龍華區(qū)房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子能買(mǎi)。集體龍華區(qū)房產(chǎn)證變更個(gè)人龍華區(qū)房產(chǎn)證的住戶，需要龍華區(qū)購(gòu)房時(shí)與單位簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)和單位開(kāi)具的龍華區(qū)房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份（證明原來(lái)是集體龍華區(qū)房產(chǎn)證用戶，現(xiàn)在單位同意辦理個(gè)人龍華區(qū)房產(chǎn)證），海南房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。

2、如果是在農(nóng)村，按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地必須是本村村民才可以享受的權(quán)利，規(guī)定是：如果你要過(guò)戶，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(wù)（比方說(shuō)承包責(zé)任田等）后，取得村委或村集體的認(rèn)可，認(rèn)同你是本村人口，同意為你開(kāi)具使用宅基地的證明后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、集體龍華區(qū)房產(chǎn)證房屋沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證。可以進(jìn)行交易，但具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

集體龍華區(qū)房產(chǎn)證能夠貸款嗎？

1、因?yàn)榧w龍華區(qū)房產(chǎn)的龍華區(qū)房子不可以上市交易，所以也就不設(shè)抵押，也就談不上貸款了。

2、集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類(lèi)房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，一般在農(nóng)村較為常見(jiàn)。

3、所謂“集體龍華區(qū)房產(chǎn)證”或簡(jiǎn)稱(chēng)“集體證”，是不具法律效力的。龍華區(qū)購(gòu)房人自以為對(duì)龍華區(qū)房子擁有產(chǎn)權(quán)，其實(shí)不受法律保護(hù)，深有隱憂。依法律、法規(guī)，進(jìn)行海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應(yīng)當(dāng)土地、資金、資質(zhì)三者齊備。

以上就是小編今天講到的關(guān)于集體龍華區(qū)房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子能買(mǎi)嗎？集體龍華區(qū)房產(chǎn)證能夠貸款嗎的全部?jī)?nèi)容，集團(tuán)龍華區(qū)房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子是存在的，只是現(xiàn)在見(jiàn)到比較少，大家對(duì)這種龍華區(qū)房子也不是很了解，其實(shí)這種龍華區(qū)房子是可以買(mǎi)的，但是這種龍華區(qū)房子不能拿到市面上來(lái)交易，所以購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房的龍華區(qū)房子肯定就不能貸款了。

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，海口市龍華區(qū)是城市中心區(qū)域，交通、商業(yè)、生活醉為方便的地區(qū)，距離西海岸游覽區(qū)并不遠(yuǎn)，不在海邊，不太潮濕，商品房的開(kāi)發(fā)已經(jīng)多年，高樓林立，但開(kāi)發(fā)的普及率參差不齊，比如紅城湖地區(qū)還欠發(fā)達(dá)，由于區(qū)域廣大，必有一款適合你的新樓盤(pán)。

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