瓊山區二手房多少首付？二手房首付比例是多少？

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二手房多少首付？二手房首付比例是多少？ 瓊山區房價，海南瓊山區，風景優美，空氣新鮮，海南瓊山區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

對于很多的家庭來講，購買瓊山區新房是有壓力的，而為了改善家人的生活條件，更多的家庭會選擇購買瓊山區二手房，如果要購買瓊山區二手房，可以選擇按揭的方式來購買，也就是說先交納一定的首付之后，每個月及時的還款，那么瓊山區二手房多少首付？瓊山區二手房首付比例是多少？我們來了解一下關于瓊山區二手房首付的相關問題。

瓊山區二手房多少首付？

1、貸款人所擁有的瓊山區房產數是影響首付比例的一個因素，看瓊山區二手房按揭貸款是第幾套房，瓊山區二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

2、如果瓊山區二手房是瓊山區購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套瓊山區房子，那么所要求繳納的首付款會更多，

3、當地的政策也會影響瓊山區二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣瓊山區二手房中的首付比例標準有所涉及和規定。

4、不管是申請商業貸款買瓊山區二手房還是申請公積金貸款買瓊山區二手房，不同的地方不同的地區政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同。

5、瓊山區二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的瓊山區二手房可貸款七成，并不是說一百萬的瓊山區房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。

瓊山區二手房首付比例是多少？

瓊山區二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用，其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。

我們平時經常說的瓊山區二手房可貸款7成，并不是說100萬的瓊山區房子，我們就能貸到70萬，而是指“評估紙”的七成。即：100萬的瓊山區房子，銀行評估價為80萬，那么買家可貸到：80×70%=56萬。也就是說瓊山區購房人能夠獲得的貸款額相當于總成交價的56%。那么，瓊山區二手房的凈首付就是： 100萬-56萬=44萬，大大區別于瓊山區新房首付的20萬。

如果有購買瓊山區二手房打算的話，可以先了解一下首付的比例，結合自己的經濟能力來進行選購，以上就是關于瓊山區二手房多少首付和瓊山區二手房首付比例是多少的相關介紹，購買瓊山區二手房也是需要有一定經濟能力的，具體可以參考一下當地的瓊山區二手房海南房價。

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