海南房屋面積應該怎么算？多大的海南房屋面積才夠用

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海南房屋面積應該怎么算？多大的海南房屋面積才夠用 海南房產，秀英區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在秀英區買房子。

選房是海南買房過程中的第一步，也是非常重要的一步，很多秀英區購房者在選房的時候都想要購買面積比較大的秀英區房子，但是大秀英區房子可不是那么好買的，買大面積的秀英區房子需要秀英區購房者具有足夠的能力，秀英區購房者在海南買房之前應該先確定房屋面積，那么房屋面積應該怎么算？多大的房屋面積才夠秀英區購房者使用？

房屋面積應該怎么算？

1、建筑面積

大多數房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

房屋的使用面積是指套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積

房屋的套內面積包括：套內墻體面積、陽臺建筑面積以及套內使用面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。

4、公攤面積

公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

多大的房屋面積才夠用？

1、從經濟能力計算面積

如果是有能力的秀英區購房者，那么可以購買大面積的房屋，比如120平方米的秀英區房子或者更大的，這樣秀英區購房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對于經濟條件差一點的秀英區購房者來說，千萬不要只考慮一步到位，海南買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養房等。

2、按照家庭總收入計算面積

一般來說，我們可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總秀英區房價，然后用秀英區房價反推，來計算房屋面積。比如說：小李所在城市秀英區房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。

3、根據稅費支出選擇面積

海南買房都是需要繳納稅費的，不管是購買秀英區新房還是海南二手房，而房屋的稅費和房屋的面積大小有關。如果秀英區購房者購買的房屋太大，那么所繳納的稅費也比較多，這無疑給我們秀英區購房的成本當中有增加了不少支出。因此秀英區購房者應該選擇購買可以享受契稅優惠房屋，例如在91平方米和89平方米的秀英區房子中，可以選擇89平方米的。

以上就是關于房屋面積應該怎么算的介紹，以及多大的房屋面積才夠用的相關內容，對于購買秀英區新房的秀英區購房者來說，海南買房的時候房屋還沒有正式交房，等到驗收房屋的時候可能都過去一年或者兩年的時間了，因此秀英區購房者在驗房時需要重新測量房屋的面積大小。

海南樓盤賣點：海口市秀英區陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。，秀英區購房。

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