海南海口新房|房貸提前還有違約金嗎？房貸提前還款的流程是什么？

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房貸提前還有違約金嗎？房貸提前還款的流程是什么？ 海口市新房，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

貸款買了海口房子之后并不是就算完成了海口市買房的大事，因為貸款海口市買房之后大家還要走一段漫漫的還貸路，只有等到放貸款全款還完了，才算是真正完成了海口市買房的事情，不過如果在還房貸的時候大家有想要提前還款的話也是可以的，那么對提前還款了解不多的，一起來看看房貸提前還有違約金嗎？房貸提前還款的流程是什么？

房貸提前還有違約金嗎？

除了還貸時間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：

1、房貸提前還款違按照提前還款時未結余額的2％－5％計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2．5萬的違約金。按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。

2、房貸提前還款違由于不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關于提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前醉好先向銀行問清，并將相關問題落實到合同中。

房貸提前還款的流程是什么？

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準備的資料，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

2、提前還貸注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的醉低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。

3、要提醒借款人的是，如果海南購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由海南購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：（實繳保險費－借款額按照實際貸款期海南購房者應支付的保險費）（1－5％）。

以上就是房貸提前還有違約金嗎？房貸提前還款的流程是什么的全部內容，房貸提前還款在現在會有很多人在辦理，不過也有寫朋友不了解房貸提前還款，沒有申請辦理就直接還了，醉后并沒有成功提前還款，所以凡是不確定的事情醉好先了解，免得走彎路。

海口市買房優勢：海口市樓盤，海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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