瓊山區(qū)房子秘籍|頂樓帶閣樓房子的特點及購買時的注意事項

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頂樓帶閣樓房子的特點及購買時的注意事項 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南買房不是一件容易的事情，要花上很多的心思去選房。說到選房，樓層自然是我們要考慮的因素之一，因為這關(guān)系到了房屋的價格，也關(guān)系到了海南購房者的居住體驗?，F(xiàn)如今，頂層帶閣樓的瓊山區(qū)房子很受大家的喜愛，因為頂層的閣樓一般都是贈送的。下面我們來看看，頂樓帶閣樓的瓊山區(qū)房子的特點，以及購買時需要注意的事項吧！

一、頂樓帶閣樓的瓊山區(qū)房子有什么特點？

1、面積增加

一般帶閣樓的瓊山區(qū)房子都是在頂層，并不是所有的海南購房者都愿意購買頂樓的瓊山區(qū)房子，所以開發(fā)商為了促進頂層的銷售，購買頂樓的瓊山區(qū)房子會贈送閣樓，從而海南購房者買到的房屋面積增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、視野開闊、采光通風效果好

通常頂樓的房屋視野是非常好的，而且通風以及采光效果也非常好，即便是陰雨天也可以節(jié)省照明用電。

3、頂樓噪音少

通常在一棟樓中，住在底層的人會受到外界的噪音影響，我想這一點大家也是知道的，這是也沒有特殊方法解決；即使通過選擇適合的裝修材料等，也只能起到一點點作用，而且還會增加一些裝修費用。

4、難防水

很多房屋的樓棟都會存在一定的放水問題，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的頂樓帶閣樓的瓊山區(qū)房子，防水比較困難。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般三年就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜越難做。

5、樓道干凈

因為來往的人較少，頂樓的樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多、蚊蟲較少、私密性好。

6、供水供氣不足

一般高層建筑醉需要考慮的就是水壓的問題了，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和供氣都有問題；有些閣樓不帶衛(wèi)生間，沒有水電上去，要是想拿來居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，而且裝修費也高。

二、購買帶閣樓的瓊山區(qū)房子需要注意什么？

1、注意閣樓的結(jié)構(gòu)

頂層閣樓的瓊山區(qū)房子通常也是一個賣點，但也并不是所有的閣樓設(shè)計都是實用的，有些帶閣樓的瓊山區(qū)房子比較窄小、黑暗、通風差等，所以大家一定要看閣樓的結(jié)構(gòu)，如果是很不實用的閣樓還不不買為好。

2、注意消防設(shè)施和物業(yè)服務(wù)

頂層的樓房很高，如果發(fā)生火災(zāi)是很難逃出去的，而且熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。同時，物業(yè)服務(wù)的好壞也不可以忽視，物業(yè)好壞直接關(guān)系到電梯安全、消防安全等問題。

3、注意頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材

通常來講，帶有閣樓的瓊山區(qū)房子，防水和隔熱這方面都做得不是很好，所以海南購房者海南買房時要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。

4、注意水壓

很多住在樓頂?shù)娜?，因為住得太高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)樓，大家可以直接到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，可以要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

以上便是本文關(guān)于頂樓帶閣樓瓊山區(qū)房子的特點及購買時注意事項的介紹了?？偠灾攲娱w樓有好處自然也有壞處，好處就是視野、通風效果、采光等都很好，壞處就是如果發(fā)生火災(zāi)，實在不好逃生。不過具體還是要看海南購房者自身的需求，不過具體還是要看海南購房者的需求和喜好了。

海南樓盤賣點：?？谑协偵絽^(qū)火車站：鐵路?？跂|站（位于瓊山區(qū)鳳翔街道與龍華區(qū)城西鎮(zhèn)之間）、美蘭站（位于美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)，與美蘭機場相連接，實現(xiàn)空鐵聯(lián)運）、?？谡荆ㄎ挥谛阌^(qū)長流鎮(zhèn)），瓊山區(qū)房產(chǎn)。

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