海南海口房地產——哪些人不適合公積金貸款？你屬于這類人群嗎

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哪些人不適合公積金貸款？你屬于這類人群嗎 海口市樓盤，海口沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海口買房的方式有很多種，按現如今的形式來看，貸款海口買房是海南購房者用的比較多的海口買房方式。而貸款海口買房的方式也有幾種，其中貸款利率醉低的方式就是公積金貸款海口買房了，對于長期繳納住房公積金的人來說，都希望在海口買房時可以用住房公積金貸款，但是并不是所有人都適合的，那么哪些人不適合公積金貸款？

1、公積金賬戶不符合貸款條件

不同的城市或者不同的單位，給職工繳納的住房公積金比例都是不一樣的，對于公積金的斷繳、補繳等情況的要求都各有所異。根據相關法律規定，一般借款人設立個人住房公積金賬戶倘若不滿90天，并且自申請公積金貸款起向前推算，未能足額按時連續繳納住房公積金3個月以上的，不可申請公積金貸款。

2、開發商拒絕

雖然說公積金貸款是國家允許的貸款方式，但是有些開發商在銷售房屋的時候，可能會告知海南購房者本樓盤不支持住房公積金貸款，可以在其他銀行中選擇做按揭貸款。

3、公積金貸款未還清

不同城市對于公積金貸款的規定是不一樣的，有些城市會比較嚴格，如果海南購房者以前曾用公積金貸款買過房，而且第一套房的公積金貸款至今仍未結清，那么，很有可能其第二套房是無權再使用公積金進行貸款的。

4、首套房面積過大

有些城市有這樣的規定：如果海南購房者購買的首套房面積過大，也有可能不能申請公積金貸款購買，無論首套房是商業貸款、公積金貸款還是一次性付款，只要家庭首套房面積大于140平米，那么，就算一次也未使用動用過公積金貸款，購買二套房時，也無權用公積金貸款海口買房。

5、非住宅性質房屋

對于非住宅性質的房屋，也是不能申請公積金貸款購買的，比如：辦公用房、商業用房、商住兩用房、車庫和別墅及其他非居住用房；非國有土地土地性質等。所以海南購房者在申請房貸時，需要弄清楚自己購買的房屋的用途性質，若想用公積金來貸款海口買房，就不能購買以上用途性質的海口房子。

6、第三次公積金貸款

和商業貸款海口買房不同，公積金貸款海口買房是有次數限制的，如果海南購房者已經使用公積金貸款買過兩次房屋了，那么您就被劃入限貸人群了。即如果您有兩次公積金貸款經歷，第三次海南購房時，就無法使用公積金貸款了，這時，無論您前兩次公積金貸款是否已結清，您都再沒資格申請公積金貸款啦。

7、征信有問題

公積金貸款比商業貸款更看重海南購房者的征信問題，如果海南購房者存在不良征信記錄，那么是很難申請到公積金貸款的。

以上就是關于不適合公積金貸款的人群的介紹，繳存住房公積金對人們來說有很多好處，特別是有貸款海口買房需求的人。海南購房者在申請公積金貸款海口買房的時候，需要弄清楚自己是否符合公積金貸款海口買房的條件，并不是繳納了公積金就可以無限制使用公積金貸款海口買房的。

海口市買房優勢：海南海口市新房，離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。

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