再談西海岸房產證署名問題，西海岸房子到底屬于誰的?

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“海南房產證上的名字，有沒有你并沒什么用”，這是真的嗎？結個婚，西海岸旅游度假區房子就換主人了？

關于海南房產證的署名問題的確比較復雜，但我們相信理清這個問題并不難，一起來看看吧。

如果海南房產證上只有一個人名字

1、 婚前一方全款西海岸旅游度假區買房，西海岸旅游度假區房子不會轉為夫妻共同財產。誰買的歸誰，不用擔心分手問題。

2、 婚前一方貸款西海岸旅游度假區買房，共同還貸，西海岸旅游度假區房子要按雙方實際支出分割財產，并承當房屋價紙變動風險。

3、 婚后一方父母全款西海岸旅游度假區買房，名字登記在一個人名下，西海岸旅游度假區房子視為父母對子女的贈與，配偶無權要求分割。

如果海南房產證上面寫了兩個人名字

1、 婚后一方全款西海岸旅游度假區買房，如果配偶無法提供出資證明，西海岸旅游度假區房子歸出資方所有。

2、 婚后雙方貸款西海岸旅游度假區買房，西海岸旅游度假區房子屬于共同財產，需要共同承擔債務，即使分手也是如此。

3、 如果一方父母全款西海岸旅游度假區買房，西海岸旅游度假區房子寫了夫妻雙方名字，則屬于共同財產，如無有效證明，西海岸旅游度假區房子算是父母“贈與”夫妻二人，離婚也無法索回。

如果海南房產證上面寫了多個人的名字

如果海南房產證上有父母和子女的名字，西海岸旅游度假區房子是所有人的共同財產，房貸也是所有人的債務，西海岸旅游度假區房子增紙或貶紙也有所有人共享或承擔。

如果夫妻離婚，則需要根據還貸情況，出資情況做財產分析，比如只有夫妻共同還貸，則這部分父母無權要求分割。

海南房產證署名過多會有很多問題，因為在法律上如果非直系親屬之間的增減名等同于買賣，需要走過戶手續，并繳納相應稅費。

考慮到更名成本，海南房產證署名一定要慎重。

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