房貸提前還款手續(xù)費(fèi)怎么算？房貸提前還款的流程是什么？

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我國的貸款政策讓很多想要瓊山區(qū)購房的朋友都早早的實現(xiàn)了，貸款瓊山區(qū)購房是一個比較靈活的瓊山區(qū)購房方式，在瓊山區(qū)購房時大家貸款可能是因為當(dāng)下手中的房錢不夠，但是在還款期間如果有多余的閑錢了，大家也可以提前還清房貸，不過如果真的有想要提前還款的朋友們，有必要了解下房貸提前還款手續(xù)費(fèi)怎么算？房貸提前還款的流程是什么？

房貸提前還款手續(xù)費(fèi)怎么算？

1、如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1％的違約金（或稱手續(xù)費(fèi)）。

2、國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2～3個月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3％的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。

3、外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2％的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1％，三年后則不收手續(xù)費(fèi)；匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬元手續(xù)費(fèi)。

4、提前還款的時間大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

5、此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。

房貸提前還款的流程是什么？

一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

2、提前還貸注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的醉低還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢。

3、要提醒借款人的是，如果瓊山區(qū)購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應(yīng)當(dāng)攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由瓊山區(qū)購房者保管）去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實繳保險費(fèi)－借款額按照實際貸款期瓊山區(qū)購房者應(yīng)支付的保險費(fèi)）（1－5％）。

以上就是有關(guān)房貸提前還款手續(xù)費(fèi)怎么算？房貸提前還款的流程是什么的全部內(nèi)容，房貸提前還款是現(xiàn)在很多貸款瓊山區(qū)購房的朋友們都會了解的情況，因為現(xiàn)在大部分貸款的時間都很長，但實際上很少有人愿意這樣每個月都去還房貸，所以就會提前還款，只是大家提前還款的時候要注意還款的流程。

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