美蘭區買房|拿美蘭區房產證可以貸款嗎？不是本人可以拿美蘭區房產證貸款嗎？

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拿美蘭區房產證可以貸款嗎？不是本人可以拿美蘭區房產證貸款嗎？ 海南美蘭區房子，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在有很多的朋友們在海南買房這件事情上都比較重視屋的買賣事宜，那美蘭區房子是一件相對大的事情，很多的朋友們經濟上并不太寬裕，所以更多的會存在貸款的方式來購海南買房屋，這樣也能方便自己的生活，那么拿海南房產證可以貸款嗎？不是本人可以拿海南房產證貸款嗎？我們了解一下關于貸款的相關事宜吧。

拿海南房產證可以貸款嗎？

有海南房產證的美蘭區房子不一定能從銀行貸款，還要符合其他規定。房屋貸款一般需要具備海南房產證和土地證，只有海南房產證可以土地證銀行可能不予貸款。

1、按照貸款規定所抵押海南房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入美蘭區房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

2、以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

不是本人可以拿海南房產證貸款嗎？

別人不可以辦理，因為海南房產抵押需要房主親自到場簽字按手印確認才行，如果別人用不正當手段辦理了抵押貸款，可以通過法律手段訴訟銀行和當事人。辦理房屋抵押貸款申請資料如下：

1、海南房產證（房屋抵押銀行貸款中海南房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

2、權利人及配偶的身份證；

3、權利人及配偶的戶口本；

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，醉高的額度有比較大的影響。）；

6、如海南房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7、如海南房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及醉后一期的銀行對帳單；

8、為提高美蘭區房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處海南房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

在辦理貸款的時候，拿自己的海南房產證去辦理也是很不錯的一種貸款方式，要注意一下具體的辦理流程。以上就是關于拿海南房產證可以貸款嗎和不是本人可以拿海南房產證貸款嗎的相關介紹，大家在海南買房這件事情上一定要注意具體的辦理流程，準備好自己的相關證件。

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