為什么拿不到購(gòu)房合同？合同備案后如何查詢？

咨詢TEL：18089828470

為什么拿不到購(gòu)房合同？合同備案后如何查詢？ 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

海南購(gòu)房者購(gòu)美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子，海南購(gòu)房者選擇買戶型、樓層等，就要涉及到交首付了，交首付的時(shí)候，海南購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商會(huì)簽訂海南購(gòu)房合同的。有的時(shí)候，海南購(gòu)房者拿不到海南購(gòu)房合同，是需要辦理貸款的時(shí)候要用到海南購(gòu)房合同。海南購(gòu)房者也是可以查詢到自己美蘭區(qū)房子的合同備案的。那么，為什么拿不到海南購(gòu)房合同？合同備案后如何查詢？

為什么拿不到海南購(gòu)房合同

當(dāng)海南購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽完商品房預(yù)(售)合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù)，準(zhǔn)確的說(shuō),當(dāng)開(kāi)發(fā)商在房管局備完案后,理應(yīng)給海南購(gòu)房者一份簽署好的合同。

但大多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)把合同都放在自已的手里，原因是開(kāi)發(fā)商擔(dān)心合同里的一些條款，將來(lái)會(huì)限制自已，比如說(shuō)面積數(shù)，國(guó)家規(guī)定面積的誤差不能超過(guò)誤差3%，交房標(biāo)準(zhǔn)、交房日期等。

合同備案后如何查詢

一、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地海南房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

二、海南房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人海南房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及海南房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?海南房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

三、查詢步驟如下：

1、目前全國(guó)商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市海南房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

2、官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的！

3、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。

4、進(jìn)入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。

5、提交你的查詢申請(qǐng)。

以上就是為什么拿不到海南購(gòu)房合同和合同備案后如何查詢的具體要求。海南購(gòu)房合同是海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的美蘭區(qū)買房協(xié)議。只要開(kāi)發(fā)商把海南購(gòu)房合同備案，說(shuō)明美蘭區(qū)房子屬于海南購(gòu)房者。海南購(gòu)房者在海南房產(chǎn)局官網(wǎng)上或者親自到海南房地產(chǎn)大廈，都可以按照上述介紹的步驟，查詢到自己房屋的備案記錄的。

海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)。。。海南美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市美蘭區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。

購(gòu)房電話：180898284⒎0

為什么拿不到購(gòu)房合同？合同備案后如何查詢？此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/5859.html