龍華區(qū)如果你要買婚房？那么哪些問題要重點(diǎn)考慮？

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如果你要買婚房？那么哪些問題要重點(diǎn)考慮？ 龍華區(qū)新房，龍華區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

對(duì)于那些在準(zhǔn)備海南買房結(jié)婚的“適婚族”來說，在準(zhǔn)備出手龍華區(qū)購房前，有哪些問題必須得到妥善解決？一般來說龍華區(qū)購房者需要重點(diǎn)考慮的問題莫過于龍華區(qū)購房時(shí)機(jī)、首付款等問題。下面就來讓小編詳細(xì)為你介紹一下吧！

1、選定區(qū)域和龍華區(qū)購房時(shí)機(jī)

年輕人買婚房時(shí)，受經(jīng)濟(jì)能力制約較大，一般不適宜選城市的中心區(qū)域的，因?yàn)檫@一類地段價(jià)格不菲，對(duì)年輕人來說負(fù)擔(dān)過重。除了不宜選擇中心區(qū)域住房外，婚房也不宜買郊區(qū)以及交通不便的樓盤，以防交通成本過大、朋友交際不便、上下班時(shí)間過多等問題。

海南買房的時(shí)機(jī)也很重要，在同樣條件下，有兩種時(shí)機(jī)比較適合出手，以更便宜的價(jià)格買到好龍華區(qū)房子：一種是首次開盤之時(shí)，另一種是樓盤銷售尾聲。因?yàn)闃潜P多是低開高走，而尾盤常會(huì)讓利拋售。遇到重要的國(guó)家假日，有不少開發(fā)商也會(huì)提出一些優(yōu)惠政策。

2、準(zhǔn)備好首付款

首套房首付款至少要達(dá)總房款的三成（各城市略有不同），通常來說，沒有足夠的首付，年輕夫妻貸款海南買房是不可能的。但有些樓盤打出廣告稱可以分期，首付較少。這種廣告的實(shí)質(zhì)是由開發(fā)商墊付其余資金給銀行，不影響房貸審批，并沒有違規(guī)操作。但是這對(duì)龍華區(qū)購房者來說房貸壓力會(huì)更大，所以買婚房的人們貸款龍華區(qū)購房必須對(duì)整體金額有比較理智的估量，選擇合適的貸款方式和首付額。

此外，海南買房還涉及到契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金、裝修等費(fèi)用。保險(xiǎn)的做法是，在首付和各類稅費(fèi)的基礎(chǔ)上再預(yù)留幾萬元的準(zhǔn)備資金，以備換工作、生病等意外情況發(fā)生時(shí)使用。

3、安排合適的貸款方案

一般而言，貸款有三種情況可選。一是不貸款或盡量少貸。好處是不用背債，少背債。適合龍華區(qū)購房資金很充裕的人一次性全款購買。二是貸20年，貸款額適中。如果買婚房時(shí)不確定自己今后收入預(yù)期，那小編建議你就選第二種。三是貸足時(shí)間、金額。如果自己收入會(huì)大幅上升，不妨大膽點(diǎn)。

4、確定買海南二手房還是龍華區(qū)新房

在資金有限的情況下，一些比較理性的年輕夫妻會(huì)選擇買套海南二手房作婚房。選海南二手房有以下好處：選擇余地大、馬上可入住、價(jià)格相對(duì)便宜、可買得離中心城區(qū)近一點(diǎn)、免去裝修時(shí)間精力、容易買到父母家邊上的龍華區(qū)房子。另外，一些精裝修的龍華區(qū)新房也是年輕人購買婚房時(shí)的不錯(cuò)選擇。

5、確定選擇哪種戶型

對(duì)近期無要小孩計(jì)劃的夫妻來說，買婚房一室夠了，應(yīng)盡量選擇小房型，60平方米左右為宜；三口之家，兩室房型比較適合，這也是婚房主打房型；與父母同住，兩室或三室，無論兩室或三室，衛(wèi)生間應(yīng)該有兩個(gè)，廚房稍大為宜，方便多人操作。

6、考慮教育配套

如果龍華區(qū)購房者在買婚房時(shí)需要提前考慮子女的教育問題，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：有示范性幼兒園、重點(diǎn)小學(xué)，接送在15min左右比較理想；到了中學(xué)階段，孩子自己有了一定的自理能力，學(xué)校遠(yuǎn)一點(diǎn)也沒關(guān)系。如果考慮到自身的提高，一些夫妻結(jié)婚時(shí)剛參加工作，自己還有進(jìn)修、考證、業(yè)余充電的需求。住所附近有個(gè)大學(xué)會(huì)方便很多。當(dāng)然，子女的需求是必須首要考慮的。選房時(shí)如果沒有目標(biāo)，可以以某學(xué)校為中心，以適當(dāng)?shù)陌霃疆媹A，在該范圍內(nèi)考慮。

7、考慮交通配套

對(duì)于事業(yè)處在上升期的年輕夫妻來說，兩人上班方便是十分重要的。年輕人都愛動(dòng)、愛玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走親訪友和日常休閑的成本。長(zhǎng)此下去，可能會(huì)使你的交際圈和快樂感大打折扣。新人在購買婚房時(shí)還是應(yīng)該盡量選擇交通四通八達(dá)的區(qū)域，或者軌道交通站點(diǎn)附近，畢竟生活便利才是選房的關(guān)鍵。

買婚房時(shí)，夫妻雙方有異議是常有的事，嚴(yán)重的話可能危及感情。為了避免這種情況，想要說服對(duì)方十分有講究。可用雙管齊下法：一是從自身利益出發(fā)，告訴對(duì)方住在這里都有哪些好處。二是用小孩打動(dòng)對(duì)方，例如附近有豐富的醫(yī)療、學(xué)校資源等。

海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)。。。海南龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口龍華區(qū)配套齊全，屬于金貿(mào)CBD地區(qū)，大潤(rùn)發(fā)超市，還有市內(nèi)重點(diǎn)中小學(xué)，包括昌茂學(xué)校、海南中學(xué)等。

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