海南簽購房合同前要準(zhǔn)備什么？簽了還能后悔嗎，

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簽購房合同前要準(zhǔn)備什么？簽了還能后悔嗎， 東海岸購房，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

簽海南購房合同是購東海岸買房屋的過程中非常關(guān)鍵的一個步驟，因?yàn)楹灪Ｄ腺彿亢贤臅r候，海南購房者就需要交房款或者是首付款了，并且簽訂的海南購房合同也生效了，合同中規(guī)定的違約責(zé)任也生效了，海南購房者就不可以隨意反悔了，所以在簽海南購房合同之前，大家還是要準(zhǔn)備一下的，今天小編就來講講，簽海南購房合同要準(zhǔn)備什么？簽了還能后悔嗎？

1、檢查房屋情況

檢查房屋的情況包括的內(nèi)容比較多，比如說查看房屋證件，實(shí)地看房等等，看房屋的證件一定要看原件。海南購房者在看東海岸房產(chǎn)證的時候還要結(jié)合東海岸房產(chǎn)證上的信息來判斷真假，包括房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是跟實(shí)際情況一樣。有些朋友在購東海岸買東海岸房子的時候會考慮購買車庫的問題，如購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款以及維修費(fèi)、物管費(fèi)等等。

2、注意收費(fèi)項(xiàng)目

簽海南購房合同的時候也是交首付款的時候，同時還會涉及到其他的費(fèi)用，而對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，可以拒付。所以大家在簽海南購房合同的時候還要注意一下這些費(fèi)用的問題，在合同中應(yīng)予明確付款方式和交付時間，同時明確違約責(zé)任。另外在簽海南購房合同之前，通常還有交定金的一個環(huán)節(jié)，這個時候我們就一定要看清楚，上面寫的是“定金”還是“訂金”，兩者相差可是非常大的。

3、注意權(quán)利和義務(wù)

海南購房合同中除了關(guān)于房屋的基本信息之外，還會約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，雖然海南購房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，但有些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，只注重維護(hù)自己的權(quán)利，而忽視了海南購房者的權(quán)益，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責(zé)任變成里日萬分之幾。

4、記得備案

簽了海南購房合同之后還需要進(jìn)行合同備案，不過針對這一點(diǎn)其實(shí)很多人都還不清楚，所以海南購房者要注意在交完首付款后，要約定好開發(fā)商備案時間，只有海南購房合同備案了，法律上才承認(rèn)海南購房者擁有東海岸房產(chǎn)的合法性。另外根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，購東海岸買房屋之后辦理產(chǎn)權(quán)證書的問題，規(guī)定表明東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地東海岸房地產(chǎn)行政主管部門。

購東海岸買東海岸房子通常需要經(jīng)過看房選房、交定金、簽合同、辦貸款、接房入住幾個步驟，雖然看起來很簡單，但實(shí)際上每一個步驟都有可能出現(xiàn)問題，引發(fā)糾紛，甚至導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，以上就是關(guān)于簽海南購房合同前要準(zhǔn)備什么的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南東海岸樓盤賣點(diǎn)：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。，東海岸二手房。

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