團購TEL：1808
9
8⒉840
哪些情況可以退房？退房需要支付違約金嗎？， 龍華區買房，龍華區獨居特色的民族風情。也正是由于海南龍華區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。
不管是購買海南新房還是購買海南二手房，在龍華區房產交易的過程中都可能存在一些糾紛，有些海南購房者在海南買房后可能會產生想要退房的想法，雖然龍華區房子是自己精挑細選才定下的，如果龍華區房子存在某些問題的話，退房是醉理想的解決方法，但是退房不是一間容易的事情，那么哪些情況可以退房？退房需要支付違約金嗎？
哪些情況可以退房？
1、開發商證件不全
海南購房者在海南買房和驗收房屋的時候，應該對開發商的相關手續進行檢查，根據相關規定，五證不全的開發商是不能出售房屋的，海南購房者和其簽訂的海南購房者合同也屬無效。很多海南購房者由于沒有海南購房經驗，對于開發商的五證就會疏忽，如果海南購房者發現開發商五證不全或者是不真實的話，海南購房者是可以就此要求退還海南購房款并予以賠償的。
2、不能辦理產權證書
海南購房者購海南買房屋之后是需要辦理產權證書的，房屋產權證書對于海南購房者來說是很重要的，如果由于開發商的原因而導致海南購房者不能辦理產權證，比如一些海南房地產運作不規范、開發商拖欠政府土地出讓金等問題，如果海南購房者海南買房后不能在合同約定的期限辦理產權證，那么海南購房者是可以要求開發商退房的。
3、房屋存在重大質量問題
海南購房者在購海南買房屋之后，需要對房屋進行驗收，在驗收房屋的時候，海南購房者如果發現房屋主體結構不合格，那么海南購房者有權要求解除合同和賠償損失。但是海南購房者需要注意的是，房屋主體結構不合格是需要經過工程質量監督單位核驗的，不能僅憑海南購房者主觀判斷。
4、面積誤差超過3%
很多海南新房在交房的時候都會存在一些面積誤差，但是海南購房者要注意的是，對于面積誤差也是有相關規定的，房屋存在面積誤差可以理解，但如果面積誤差過大，對買賣雙方來說都不公平，所以根據相關規定，套內面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的，海南購房者有權要求開發商退房并要求開發商賠償。
退房需要支付違約金嗎？
很多海南購房者有退房想法的時候醉關心的就是自己是否符合退房條件，其次就是退房是否要繳納違約金，具體是否要繳納，應該按照退房時的實際情況來看，購海南買房屋之后不是想退房就可以退房的，海南購房者要注意自己是否符合退房的要求。而且在申請退房之前，海南購房者可以參照一下合同法的相關規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售海南購房款和利息，并支付違約金。也就是說如果海南購房者是因為自己的原因想要退房的話，那么就需要支付違約金了。
以上就是關于哪些情況可以退房，以及退房是否需要支付違約金的相關內容，小編希望各位海南購房者在挑選房屋的過程中謹慎一點，退房也是一件費時費力的事情，不退房又不能解決房屋存在的問題，因此想要避免房屋出現問題，那么就應該對開發商進行全方面的考察，確保自己所購買的房屋可以順利到手。
龍華區樓盤推薦
1、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，醫院配套有暫無；
2、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區內，醫院配套有第一八七中心醫院、省婦幼保健院、海口市人民醫院龍昆南門診部、省安寧醫院等；
3、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），周邊餐飲有多滋味火鍋 (545米)李二家常菜 (413米)川粵食空 (1公里)川都人家 (834米)。
4、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），
5、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，物業費1.70元/平米/月。
6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，容積率1.35。
7、藍海佳園： 均價6700元/㎡，藍海佳園位于海口市濱涯湖開發區鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面），
8、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，樓盤賣點，孔雀山沁源匯養生度假公園緊扣“健康養生，休閑度假”需求，從6000平米養生餐廳、運動健身、綠色有機食品供給中心等社區養生度假配套到醉養生的“有天有地，有風有綠”的居所原則，營造“小別墅、大庭院”多種面積組合的疊拼別墅。七大綠色健康建筑系統，確保居住者的舒適性、尊貴感與健康科技支持。讓大家在家中享受美景與運動、在休閑中得到健康。。
9、華林廣場： 均價11000元/㎡，項目地址：海口市南寶路29-9號。
10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，周邊餐飲有觀瀾湖酒店日式餐廳 (590米)觀瀾湖酒店西餐廳 (590米)觀瀾湖酒店風味餐廳 (120米)觀瀾湖酒店風味餐廳 (120米)。
龍華區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來龍華區在二手房市場的表現極佳。
買房微信：1889828⒎0
龍華區哪些情況可以退房？退房需要支付違約金嗎？，此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/70636.html
