西海岸為什么拿不到購房合同？合同備案后如何查詢？

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為什么拿不到購房合同？合同備案后如何查詢？ 海南西海岸旅游度假區(qū)房價，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

西海岸旅游度假區(qū)購房者購西海岸買海南房子，西海岸旅游度假區(qū)購房者選擇買戶型、樓層等，就要涉及到交首付了，交首付的時候，西海岸旅游度假區(qū)購房者和開發(fā)商會簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同的。有的時候，西海岸旅游度假區(qū)購房者拿不到西海岸旅游度假區(qū)購房合同，是需要辦理貸款的時候要用到西海岸旅游度假區(qū)購房合同。西海岸旅游度假區(qū)購房者也是可以查詢到自己海南房子的合同備案的。那么，為什么拿不到西海岸旅游度假區(qū)購房合同？合同備案后如何查詢？

為什么拿不到西海岸旅游度假區(qū)購房合同

當(dāng)西海岸旅游度假區(qū)購房者和開發(fā)商簽完商品房預(yù)(售)合同后，開發(fā)商會拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù)，準(zhǔn)確的說,當(dāng)開發(fā)商在房管局備完案后,理應(yīng)給西海岸旅游度假區(qū)購房者一份簽署好的合同。

但大多數(shù)開發(fā)商會把合同都放在自已的手里，原因是開發(fā)商擔(dān)心合同里的一些條款，將來會限制自已，比如說面積數(shù)，國家規(guī)定面積的誤差不能超過誤差3%，交房標(biāo)準(zhǔn)、交房日期等。

合同備案后如何查詢

一、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

二、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

三、查詢步驟如下：

1、目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

2、官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的！

3、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。

4、進(jìn)入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。

5、提交你的查詢申請。

以上就是為什么拿不到西海岸旅游度假區(qū)購房合同和合同備案后如何查詢的具體要求。西海岸旅游度假區(qū)購房合同是西海岸旅游度假區(qū)購房者與開發(fā)商簽訂的西海岸買房協(xié)議。只要開發(fā)商把西海岸旅游度假區(qū)購房合同備案，說明海南房子屬于西海岸旅游度假區(qū)購房者。西海岸旅游度假區(qū)購房者在西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)局官網(wǎng)上或者親自到西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)大廈，都可以按照上述介紹的步驟，查詢到自己房屋的備案記錄的。

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