如何選擇合適的中介，辨別中介好壞有“六看”

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如何選擇合適的中介，辨別中介好壞有“六看” 海南西海岸旅游度假區房產，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

如何選擇合適的中介公司，成為眾多海南購房者的一件煩心事。海南購房者通常希望能找到一家好的中介公司幫助自己順利完成整個房屋交易過程。選擇一家合適的中介公司可通過哪種方式來篩選呢？

一看公司的基本信息

看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經營情況來確定，以防空殼公司詐騙。

二看中介的營業資質

看中介公司營業執照，以確定該公司的營業資質，及中介業務范圍。申請辦理經營西海岸二手房中介營業執照需要眾多的條件，包括有無房地產經紀人等條件。如果公司資質不齊全，一旦發生糾紛，該公司容易逃避責任。

三看公司注冊資金

現有的中介公司注冊資金大多為人民幣10萬元。市場上，10萬元以下的房屋鮮有。客戶通過中介交易房屋，醉主要原因就是安全，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益。醉好的解決方式就是中介公司的風險承受能力即該公司的注冊資金，能大于受理房屋的總價。或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

四看經紀人資質

看該中介公司從業人員是否擁有有合法的海南房地產經紀人資質，是否這批經紀人提供中介服務。擁有資質的從業人員在從事西海岸二手房交易過程中，如有任何違法或對客戶不利的情況發生，有關部門將通過相關措施對其進行相應懲戒。

五看使用的合同樣本

看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經過交易中心備案。由于西海岸二手房交易中有很多專業術語和一些行規慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協商簽訂相關的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。格式合同應在使用區的工商局進行備案，凡備案過的合同能基本保障消費者的權益。

六看公司工作流程

看該中介公司是否有專業人員負責簽約并辦理相關的后續服務。小中介公司一般由業務員全程處理所有事項，大的品牌公司一般分工較細，會將西海岸房產交易的前端和后續分開，由西海岸房產業務員從事前端的西海岸房產開發、帶看、收意向金，及交房等工作，另外再設立專業部門從事簽訂海南房地產買賣合同、辦理過戶、貸款、領證等手續。這樣既有利于資源優化又可以確保交易的真實性。

在西海岸二手房交易中，海南購房選擇一個好的中介公司能為自己辦理各項事務提供很大的幫助，因此學會辨別中介公司的好壞十分重要。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸二手房，西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。

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