海口二手房海南房屋買賣流程是什么？海口二手房海南房屋買賣注意事項有哪些？

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海口二手房海南房屋買賣流程是什么？海口二手房海南房屋買賣注意事項有哪些？ 海南海口購房，海口獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南二手房是現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場上較為多見的一種房屋，不少的家庭也會考慮買海南二手房。海南二手房在買賣時候要注意去正規(guī)的海南房地產(chǎn)交易中心來咨詢，要注意準備好個人的證件和資料來進行辦理。那么海南二手房房屋買賣流程是什么?海南二手房房屋買賣注意事項有哪些?來了解下吧。

海南二手房房屋買賣流程是什么?

1、在合同里面都寫明雙方的約定，簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)交易中心可買到)，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給3成，去海南房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有海南房產(chǎn)證，就可以去過戶了。

3、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，再交接一下水電費就可以了。

海南二手房房屋買賣注意事項有哪些?

1、如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所海南購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有共有權(quán)關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但醉要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。

2、合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準，其他面積不計在內(nèi)。此外，還要考察 地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。

3、關(guān)于購買海南二手房時，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。

4、有些業(yè)主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水 器可以全部贈送。結(jié)果到實際交房時客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內(nèi)狼藉不堪，而業(yè)主承諾的 空調(diào)、熱水器更是不見蹤影。

要進行房屋的買賣和交易，我們就要先選擇合適自己的房屋，選海南購房屋可以根據(jù)自己的家庭人口來選擇合適的房屋面積居住。以上就是關(guān)于海南二手房房屋買賣流程是什么?海南二手房房屋買賣注意事項有哪些的相關(guān)介紹，海南買海口市房子的話我們還是要注意具體的買賣流程。

海口買房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 ，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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