簽訂海南購房合同注意事項？海口買房簽合同需要注意什么？

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簽訂海南購房合同注意事項？海口買房簽合同需要注意什么？ 海南海口樓盤，海口沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

人們在海南買房之前都會做很多的功課，不僅要提前的看房選房，而且還會研究海口購房的合同，因為只有合同簽訂的好，條款寫得好，才能保證自身的合法權益，所以簽訂合同是海南買房過程中很重要的一步，因此小編提醒大家在簽合同之前，先來學習一下簽訂海口購房合同注意事項？海南買房簽合同需要注意什么等知識。

海口購房合同注意事項？

1：簽訂海口購房合同注意關于貸款不成的約定。不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海口購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海口購房者一定要在海口購房合同中和開發商約定清楚，如果海口購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海口購房者所繳納的定金和其他款項。

2：明確相關費用由誰出。交房時，海口購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

3：注明計價方式與房款。簽訂海口購房合同注意合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海口市房價上漲，部分開發商可能會要求海口購房者以后來的海口市房價付款，或者通過其他計價方式計算房款。

4：關于海口市房產證的辦理期限。簽訂海口購房合同注意有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，海口購房者在海口購房合同里面要明確規定海口市房產證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。

海南買房簽合同需要注意什么？

1：簽訂海口購房合同注意明確退房責任。海口購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

2：明確逾期交房的違約責任。注意逾期交房是否有賠償，這就要求在海口購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，簽訂海口購房合同注意不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任，逾期按支付房款的一定比例支付違約金。

3：簽訂海口購房合同注意確認物業管理事宜。這一點主要是約定好前期小區的物業公司是誰，物業管理范圍即物業管理具體包括什么，以及前期的物業收費標準。

通過上文小編對簽訂海口購房合同注意事項？海南買房簽合同需要注意什么的知識解析，我們才知道原來海南買房是需要簽訂合同的，合同的簽訂才確定你的買賣是合法的，過戶完畢之后海口市房子才是屬于你的，所以人們在簽訂合同的過程中都十分的小心謹慎，認真閱讀上面的條款。

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