攻略：驗收二手房時務必確認好這幾件事！

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攻略：驗收二手房時務必確認好這幾件事！ 觀瀾湖綜合休閑養生區購房，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

經過了選房、看房、簽約、貸款、過戶等一系列繁雜的流程后就是收房這個環節了，但是，不要以為買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房鑰匙到手就完事了。因為收房也是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易中非常關鍵的步驟，觀瀾湖房子收好了才能安心入住。今天小編提醒大家在收房時，務必確認好以下這幾件事，否則稍有不慎就容易引發糾紛。

第一、確認附送物品是否齊全

觀瀾湖綜合休閑養生區二手房一般是帶裝修的，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，因此哪些是贈送的、哪些是出售的，觀瀾湖綜合休閑養生區新房主都要一一記清，并且在收房時一一清點。

第二、確認各項費用是否結清

01、水費

在收房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。

02、電費

在收房時，買家必須親自查驗電表是否有移動、改裝等現象。另外，線路走向是否正常等也要檢查清楚，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。

03、有線電視費

有線電視實行一戶一卡制，由于有些觀瀾湖綜合休閑養生區二手房是空置房，平時沒有人居住，賣家也沒有去支付有線電視的月租費，造成拖欠狀態。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接時買家應要求賣家提交收房日上月的有線電視收費憑證，并辦理過戶手續。

第三、確認房屋質量有無問題

觀瀾湖綜合休閑養生區二手房是有人居住過的，房屋難免會有因為自然損耗、人為破壞等因素造成的一些瑕疵，因此觀瀾湖購房者在收房時要更加仔細、認真，否則將來住進去會很麻煩。

小編建議：

主要檢查門窗是否密封、是否有破損；天花板、墻壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等現象；用水通道是否暢通、水電開關是否能正常使用等。

此外，有些賣家會用大型家具遮住觀瀾湖房子本身的缺陷，所以為了避免遇到不靠譜的中介和房東對房屋缺陷進行隱瞞，大家醉好把家具挪開仔細檢查。

第四、確認原業主的戶口是否全部遷出

有些觀瀾湖購房者是因為孩子上學問題而買下觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的，所以一定要弄清楚原業主的戶口是否全部遷出。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內的戶口情況。

第五、確認房屋鑰匙是否齊全

原房東交給觀瀾湖綜合休閑養生區新房主的鑰匙主要包括房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或小房鑰匙、信箱鑰匙等，觀瀾湖購房者一定要一一清點，避免原房主私自留下鑰匙的情況。

結語：

關于“驗收觀瀾湖綜合休閑養生區二手房時要確認哪些問題”的內容小編就為大家介紹到這里了，希望能夠為您帶去幫助。

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