海南購房合同能抵押貸款嗎？辦理抵押貸款需要具備哪些條件？

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購房合同能抵押貸款嗎？辦理抵押貸款需要具備哪些條件？ 美蘭區二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南美蘭區都是醉好的買房選擇。

一般情況下，只有擁有海南房產證才可以辦理抵押貸款的。當然了，如果是買海南新房涉及到貸款的話，美蘭區購房合同也是可以作為憑證的。想要申請抵押貸款，需要美蘭區購房者具備一定的條件才可以貸款。不同的銀行對于美蘭區購房條件要求也有所區別。那么，美蘭區購房合同能抵押貸款嗎？辦理抵押貸款需要具備哪些條件？

美蘭區購房合同能抵押貸款嗎

抵押貸款必須要海南房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要海南房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。

1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的海南房產證辦出并辦好抵押為止；

2、如果是正在貸款，光憑美蘭區購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出海南房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。

3、如果購買的是一手樓，海南房產證未辦出又想再賣的話，由于海南房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

辦理抵押貸款需要具備哪些條件

申請貸款的借款人應具備的條件：

2、農業戶口（本地和外地）可受理

3、住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年

4、房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）

5、房齡+貸款期限≤40年，貸款期限醉長為30年。借款人的年齡+貸款期限醉多不能超過65年。

以上就是關于美蘭區購房合同能抵押貸款嗎和辦理抵押貸款需要具備哪些條件的相關內容介紹，在辦理抵押貸款的時候，下款一般需要一個月的時間。去銀行提交抵押貸款的時候，美蘭區購房者需要對于貸款的銀行等有所了解。不同的銀行，對于審批要求也是有所差別的。希望以上內容能對大家有幫助。

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