【海南購(gòu)房】海南房產(chǎn)做了他項(xiàng)權(quán)證還能辦理過戶嗎

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海南房產(chǎn)做了他項(xiàng)權(quán)證還能辦理過戶嗎 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島美蘭區(qū)的房子都是無價(jià)的，美蘭區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

可以強(qiáng)制過戶，他代項(xiàng)權(quán)登記人有優(yōu)先受償權(quán)。

美蘭區(qū)房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該美蘭區(qū)房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般美蘭區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)紙(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

一、行政服務(wù)中心取申請(qǐng)表，到銀行蓋章，

二、去銀行拿借款合同、抵押合同，

三、去行政服務(wù)中心國(guó)土辦理：1、申請(qǐng)表(有銀行蓋章)，2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、法人身份證3、國(guó)有土地使用證(原件)等。

四、持有效證件去過戶大廳辦理過戶即可。

抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請(qǐng)注銷登記。

(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

申請(qǐng) 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

一般美蘭區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)紙(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

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