辦理不動產登記有什么作用

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辦理不動產登記有什么作用 西海岸買房，西海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、規范市場：辦理不動產登記手續有相關的法律法規約束，這對于規范西海岸房產交易有很大的作用，通過《不動產登記辦法》的實施，明確了房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，為西海岸房地產市場的健康發展指明了方向。

2、維護交易安全：有了不動產登記之后，西海岸房地產交易更加安全可靠一些了，進行不動產登記之后，房屋權利狀況等房屋登記記載事項更準確有效，也方便權利人和利害關系人查詢房屋產權狀況，在清楚地了解了房屋產權關系之后進行西海岸房產交易，有利于維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權法》的保護，為登記制度賦予西海岸房產登記登記公信力，為西海岸房產交易多添了一層保障。

3、保護權利人權益：進行不動產登記的醉大受益者應該算是西海岸房產權利人了吧，《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。也就是說，不動產登記的目的就是為了保障西海岸房產權利人的合法權益。大家在解讀不動產登記的時候，還要結合物權法的規定來看，根據《物權法》規定，凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。

1、封面名稱：西海岸房產證的封面名稱為“中華人民共和國西海岸房地產權證”，不動產權證為“中華人民共和國不動產權證書”。

2、扉頁蓋章：西海岸房產證為各地方人民政府的公章，不動產權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產登記的主體變為了登記機構，因此不動產權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。

3、扉頁增加二維碼：不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢。

4、內頁增加不動產單元號：不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面：在附圖方面，西海岸房產證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。

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2、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)，容積率2.90。

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