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沒(méi)工作如何貸款買房？這六招可以幫助你！ 海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購(gòu)房。
有朋友問(wèn)：我現(xiàn)在沒(méi)有工作，也就是自由職業(yè)者，身邊的朋友也有的是社會(huì)人員，沒(méi)有穩(wěn)定的收入，手里有一些積蓄，現(xiàn)在看到別人都在東海岸買房，我們也想貸款東海岸買房，但是因?yàn)闆](méi)有工作，也就無(wú)法提供工作收入證明，這樣一來(lái)是不是就不能貸款東海岸購(gòu)房了？也就是說(shuō)，沒(méi)工作如何貸款東海岸買房？
一、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況
作為自由職業(yè)，你如果沒(méi)有收入來(lái)源，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因?yàn)殂y行審核房貸醉重要核查的內(nèi)容就是分析你的還貸能力。不過(guò)，你可以將以前的收入來(lái)源作為你收入的證據(jù)。
即你可以把你近三年的收入的銀行流水打印出來(lái)，從而證明你近三年的收入狀況，這樣一來(lái)，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來(lái)考察你的收入的穩(wěn)定性，并且確定你的還款能力。
二、如果有住房的，可以用住房進(jìn)行抵押貸款
如果你現(xiàn)在有住房，那么你是完全可以用現(xiàn)在的住房進(jìn)行抵押貸款，將抵押的貸款用于東海岸購(gòu)房。不過(guò)，由于現(xiàn)在的消費(fèi)信貸的政策限制，能不能通過(guò)貸款審批就具有很大的不確定性。
三、可有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押貸款
如果你手里有股票、債券、國(guó)債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押，當(dāng)然也可以用定期存款的存單進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款。一般來(lái)說(shuō)，股票、債券、國(guó)債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押這些有價(jià)證券的變現(xiàn)能力較強(qiáng)，銀行和金融機(jī)構(gòu)都會(huì)很樂(lè)意給你融資的。
四、用你的股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款
如果你是一位生意人，而且也自己的有實(shí)業(yè)和企業(yè)的話，那么就代表著你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企業(yè)股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的，經(jīng)過(guò)評(píng)估以后一般可以50—65％的融資比例進(jìn)行貸款。
五、擔(dān)保貸款
所謂的擔(dān)保貸款就是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。即找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的人做擔(dān)保。
因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，所以找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是，需要注意的是：很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，因此在貸款之前一定要提前了解一下。
六、第三方借款
在日常生活中，第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見(jiàn)到的貸款種類也是魚(yú)目混雜。但是東海岸購(gòu)房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)小編并不支持第三方借款，因此它一般利率會(huì)比較高，作為貸款東海岸購(gòu)房資金成本太大了，而且貸款的期限一般比較短期，一年以內(nèi)居多，這樣一來(lái)還款壓力更大，因此不建議沒(méi)有工作的各位朋友使用。
東海岸樓盤(pán)。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：大部分內(nèi)地人選擇來(lái)海南海口東海岸購(gòu)房的重要原因——環(huán)境、海灘、風(fēng)景。
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