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精裝房驗房要注意什么呢？這些你一定要清楚 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
觀瀾湖新房一般分為兩種：毛坯房和精裝房。今天小編重點為大家講解一下關于精裝房驗收的問題。那么，精裝房驗房要注意什么呢？一起來看看吧！
一、驗房時要仔細檢查“三書一證一表”
所謂“三書一證一表”是指：《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《海南房地產驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。很多觀瀾湖購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。
二、驗房時要檢查門窗、陽臺、護欄
觀瀾湖購房者驗房時要對入室門、其他房間的門及其窗戶進行檢查，看其五金件和門把手的安裝是否牢固可靠、門窗是否有變形的現象。同時，還要對室內陽臺和護欄進行嚴格的檢查，否則在后期使用過程中很容易產生安全問題。
三、驗房時要檢查電路是否正常
觀瀾湖購房者可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線插座的位置和組合，以及醉大耗電設備的容量。還要現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用。
四、驗房時要進行空氣檢測
近些年來，環保成為消費者在居室裝修中醉重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中醉為突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主一定要確認空氣質量是否合格。
五、驗房時要檢查墻地磚
觀瀾湖購房者在驗房時可以用小錘敲擊地磚和墻磚，如果聽到有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落的現象。在這里要注意，空鼓率超過5％即可判為不合格。
六、驗房時要檢查廚房、衛生間工程
廚房和衛生間的工程好壞也很重要。觀瀾湖購房者驗房時首先檢查水龍頭的開關是否靈活有效；其次檢測下水是否通暢，測試方式是：往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，關注排水速度。
七、驗房時要核實建材型號
精裝房中涉及的建材種類眾多，觀瀾湖購房者與開發商簽訂的觀瀾湖購房合同中不僅要明確建材的品牌，還要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。觀瀾湖購房者在驗收時一定要做到全面對照，避免開發商以次充好，影響入住后的居住體驗。
精裝房驗房這一步驟真的很關鍵很重要，所以否放著在入住自己所購買的精裝房之前一定要熟悉精裝房驗房攻略以及驗房注意事項，這些知識可以幫你避免一些來自開發商的精裝房質量問題。
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