海南退購房定金應該怎么退？交定金前要注意什么？

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退購房定金應該怎么退？交定金前要注意什么？ 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區(qū)購房誤區(qū)里。

大家秀英區(qū)購房在交錢時一定要三思而后行，醉好不要出現(xiàn)交錢之后又反悔，這樣就比較復雜了，當然這個也視情況而定，有些是因為商家的原因迫使秀英區(qū)購房者做出了這個決定，那遇到需要退定金的情況應該怎么辦呢？小編就在這里告訴大家，退秀英區(qū)購房定金應該怎么退？交定金前要注意什么？

退秀英區(qū)購房定金應該怎么退

要判斷秀英區(qū)購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質(zhì)是有無約定，如何約定以及不能秀英區(qū)買房的原因和理由，具體分析判斷。已經(jīng)交的秀英區(qū)購房定金是否能要回來要根據(jù)具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：

1、成約的定金，當事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。

2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價解除合同；收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價解除合同。

3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金一方拒絕簽訂合同的；應雙倍返還定金。

4、違約的定金，以定金作為履行合同的擔保，交納定金一方違約的，無權(quán)要求返還定金；收取定金一方違約的，應雙倍返還定金。

交定金前要注意什么

1、查開發(fā)商

秀英區(qū)購房者在交秀英區(qū)購房定金之前一定要從多方面、多渠道了解開發(fā)商的信息，這時候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接去工地查看實際情況（看是否有工人施工、該房屋工期是否屬于正常、是否在控制合理的進度之內(nèi)、政府有無明示公告等），如果發(fā)現(xiàn)可疑或者信息不透明的情況，應選擇暫停秀英區(qū)購房，千萬不要抱有僥幸心理。

2、查“五證二書”

“五證二書”包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預售許可證、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

關(guān)于“五證二書”的審查，小編提醒你主要掌握“兩個關(guān)鍵點”，一是查看這些證書上的項目是否和此房屋所在項目名稱相符；二是所秀英區(qū)購房屋是否在這些證書標明的范圍內(nèi)。

3、查個人信貸資料

選好想要購買的秀英區(qū)房子之后，就要準備去貸款的銀行柜臺或者去官網(wǎng)查個人征信了。

以上就是退秀英區(qū)購房定金應該怎么退？交定金前要注意什么的全部內(nèi)容，大家在秀英區(qū)購房之前也一定要掌握相關(guān)的秀英區(qū)購房知識，了解秀英區(qū)購房中遇到的專業(yè)詞都分別代表什么意思。雖說錢不是萬能的，但是沒有錢是萬萬不能的，所以我們在付錢時要確認再確認，不能讓一些品行不端正的人鉆了空子。

海南樓盤賣點：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，秀英區(qū)房價。

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