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首套房貸款首付多少?2018年首套房貸款利率是多少? 瓊山區(qū)房地產(chǎn),如果你來過海南,看看瓊山區(qū)的天,看看瓊山區(qū)的白云,就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動。
按揭貸款是我們大家現(xiàn)如今都比較流行的一種貸款方式,去年開始,國家各個城市就實行了比較嚴格的調(diào)控政策,這些政策中有些會對于首套瓊山區(qū)房產(chǎn)生影響。但是瓊山區(qū)買房按揭貸款也要能拿的出一定數(shù)額的首付款才行,那么,首套房貸款首付多少?2018年首套房貸款利率是多少?
首套房貸款首付多少?
提到首套房首付比例,大多數(shù)朋友會說是兩層,首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房首付比例來實施,所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。
1、商業(yè)貸款
商業(yè)貸款,以家庭為單位,如果是首次瓊山區(qū)購房,可以貸到房屋評估價的70%,評估價一般比市場價低。商業(yè)貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有瓊山區(qū)房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過瓊山區(qū)房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄。
2、公積金貸款
使用公積金貸款如果是首次瓊山區(qū)購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整,目前在城市,首次瓊山區(qū)購房只能貸到75%,公積金如沒有評級,一般只能貸80萬,但要看公積金繳存額和繳存比例。
2018年首套房貸款利率是多少?
1、央行自2018年10月24日起,降息0.25個百分點,并降準0.5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關(guān)負責人強調(diào),取消對利率浮動的行政限制后,并不意味著央行不再對利率進行管理,利率市場化將進入新的階段。
2、央行官網(wǎng)發(fā)布通知,將從2018年2月21日起,調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率,由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率,調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。
3、央行表示,當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息,目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行,目前為1.50%。
上述信息便是有關(guān)首套房貸款首付多少以及2018年首套房貸款利率是多少的詳細介紹了,希望能對大家有所幫助。總而言之,現(xiàn)在首套房的貸款利率還是比較優(yōu)惠的,畢竟購置首套房的都是一些剛需人群,所以,大家在辦理按揭貸款之前,醉好對于相關(guān)的政策了解清楚。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢:瓊山區(qū)府城元宵換花節(jié),簡稱府城換花節(jié)、換花節(jié)。府城的“換花節(jié)”歷史悠久,起源于“換香節(jié)”,唐末已存在元宵張燈結(jié)彩、換香活動。“換香”蘊含著當?shù)乩习傩栈Q香火,有換吉納祥,發(fā)財旺丁的寓意。后來出于節(jié)慶安全考慮,1984年,府城民間“換香”習俗改為“換花”,“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動,并演變成年輕人追求愛情的新習俗。,瓊山區(qū)新房
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