海南首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？

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首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？ 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看瓊山區(qū)的天，看看瓊山區(qū)的白云，就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。

按揭貸款是我們大家現(xiàn)如今都比較流行的一種貸款方式，去年開始，國家各個(gè)城市就實(shí)行了比較嚴(yán)格的調(diào)控政策，這些政策中有些會(huì)對于首套瓊山區(qū)房產(chǎn)生影響。但是瓊山區(qū)買房按揭貸款也要能拿的出一定數(shù)額的首付款才行，那么，首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？

首套房貸款首付多少？

提到首套房首付比例，大多數(shù)朋友會(huì)說是兩層，首套房的首付比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對首套房首付比例來實(shí)施，所以對于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。

1、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次瓊山區(qū)購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％，評(píng)估價(jià)一般比市場價(jià)低。商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過瓊山區(qū)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

2、公積金貸款

使用公積金貸款如果是首次瓊山區(qū)購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次瓊山區(qū)購房只能貸到75％，公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

2018年首套房貸款利率是多少？

1、央行自2018年10月24日起，降息0．25個(gè)百分點(diǎn)，并降準(zhǔn)0．5個(gè)百分點(diǎn)。央行還宣布放開存款利率浮動(dòng)上限。不過央行有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，取消對利率浮動(dòng)的行政限制后，并不意味著央行不再對利率進(jìn)行管理，利率市場化將進(jìn)入新的階段。

2、央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2018年2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3、央行表示，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0．35％和1．10％。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1．50％。

上述信息便是有關(guān)首套房貸款首付多少以及2018年首套房貸款利率是多少的詳細(xì)介紹了，希望能對大家有所幫助。總而言之，現(xiàn)在首套房的貸款利率還是比較優(yōu)惠的，畢竟購置首套房的都是一些剛需人群，所以，大家在辦理按揭貸款之前，醉好對于相關(guān)的政策了解清楚。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)府城元宵換花節(jié)，簡稱府城換花節(jié)、換花節(jié)。府城的“換花節(jié)”歷史悠久，起源于“換香節(jié)”，唐末已存在元宵張燈結(jié)彩、換香活動(dòng)。“換香”蘊(yùn)含著當(dāng)?shù)乩习傩栈Q香火，有換吉納祥，發(fā)財(cái)旺丁的寓意。后來出于節(jié)慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習(xí)俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動(dòng)，并演變成年輕人追求愛情的新習(xí)俗。，瓊山區(qū)新房

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