購買公寓房的缺點是什么？公寓房能買嗎

打折V信：180898284⒎0

購買公寓房的缺點是什么？公寓房能買嗎 秀英區樓盤，秀英區是海南發展比較成熟的一個片區，秀英區擁有稀缺優質自然資源

現在秀英區房地產交易市場上有很多類型的房屋，大多數的朋友對商品房比較熟悉，但是一提到其他類型的房屋就完全不知道是什么意思了，準備購秀英區買房屋的朋友就要多了解一些了，現在市場上出售的公寓房比較多，今天小編就來講講購買公寓房的缺點是什么呢？公寓房能買嗎？

一、什么是公寓房

公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單元，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居主形態。

二、公寓房的缺點是什么

1、土地使用年限短

商業性質的公寓，土地使用性質上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質。相比住宅性質用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。

2、水電費用高

公寓是按照商業水電費的標準來收取的，比如如果住宅物業的用水加污水處理費收費標準為2元／立方米，商業物業用水的收費標準就會達到為4元／立方米；住宅的用電收費標準為0.5元／度，公寓的用電收費標準就可能會是1元／度。

3、不通氣

為了安全考慮，公寓房一般都是不通氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛的可能，居主長久就會受到異味的困惱。

三、公寓房的優點

1、小戶型總價低

公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少touzi者受出租回報的吸引，熱力追捧。

2、交通方便

一般公寓的住戶為商業人士，所以地段選擇在城市的中心附近交通方便。另外公寓居住舒適，通風好、陽光充足；室內功能齊全，環境舒適。

3、商業

公寓比較大的優點就是不會XG。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。XG令沒有XG公寓房，而且公寓房不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。

四、公寓房能買嗎

如果海南購房者有海南購房的打算，建議你優先購買住宅，如果沒有資格了，或者XG了，再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價紙主要在于收租，而不是海南房價增紙。當然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過渡，后續換房還是可以的。

以上就是關于購買公寓房的缺點以及公寓房是否能買的介紹了，很多年輕朋友在初次秀英區買房的時候都會選擇一些小戶型的房屋先過渡，小戶型的房屋多以公寓房為主，公寓房的居住環境也比較適合這部分海南購房者。

秀英區優質樓盤推薦

1、江灣蘭庭：均價9300元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區濱江西路南渡江西側

2、奧林匹克花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號

3、春江一號：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發北側

4、萬花坊·金城雅舍：均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區海榆中線2.5公里處東側海南省化廠(老車管所隔壁)

5、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

6、椰風海韻花苑：均價5888元/㎡，樓盤地址：美蘭區桂林洋開發區19號

7、東盛名苑：均價6457 元/㎡，樓盤地址：海口市振興路62號

8、宜家居：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區銀河路8號

9、美源日月城：均價11200元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路11號

10、現代花園三期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路現代花園會館

打折TEL：18089828470

購買公寓房的缺點是什么？公寓房能買嗎此文由臻房小汪編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/8875.html